浑南将成置业和投资热选之地

　　摊开辽宁省地图，我们不难发现，浑南“黄金三角”所处的位置正好是沈阳、本溪、抚顺三地交汇的中间地带，这里的区位价值在辽宁中部城市群战略中的地位不可小视。

　　房地产开发商从来都是区域价值敏锐的发现者。

　　近几年，众多开发商已纷纷在浑南黄金三角区域拿地。大浑南的财富效应已经凸显。

　　众多开发商

　　在浑南黄金三角拿地

　　在长白岛板块，远洋、中海、格林、丽湾等6个地产大腕纷纷在此拿地建设项目。而在新南站（会展中心）板块，就在这几年间，北国奥林匹克花园、奥园地产、华府·丹郡、等众多知名地产商纷纷进驻于此。据记者不完全统计，周边有近20个楼盘地块相继开发。使浑河南岸黄金三角的品牌集中度更高。

　　曾有专家指出：一个经济区是按照自然地理经济的内在联系而形成的经济联合体。它不仅仅是简单的地理概念，更是一个建立在区域分工与协作基础上，通过生产要素合理流动而使区域经济整体优势得到充分发挥的协调发展载体。

　　“大浑南的财富效应所体现的一个最明显的方面就是聚集。这个聚集包括财富的聚集，也包括政策与人气的聚集。”远洋地产沈阳公司副总经理韩利军曾对浑南黄金三角的财富价值有过这样的评论。

　　的确，随着全运会的即将召开，地铁二号线正式通车运行，浑南黄金三角的价值洼地必将出现。

　　全运会促动大浑南蝶变

　　如今的浑南新区，昔日羊肠小道的村庄现在已经被周围一座座拔地而起的建筑取代。一场全国性体育赛事的焦点，带给大浑南区域的不只是一些体育场馆的建设，而是全方位经济的增长。而楼市则是表现最为突出的一点。

　　据了解，整个浑南新区目前在售楼盘近百家，在这292平方公里的土地上一场惊天动地的巨变正在袭来。全运会让整个大沈阳进入了浑南时间。万科、恒大、中海、金地、华润、远洋、格林、华发、绿城，国内知名房企纷纷汇聚于此。

　　这也为大浑南区域带来了多种多样的住宅产品。产品线丰富，各个项目整体定价不同，从不到4000元/平方米的产品到破万的高端洋房，也为不同的购房人群提供了选择的机会。

　　“浑南近几年一直是沈城楼市的热点区域，价值洼地的破茧成蝶一定会引来众多购房者的蜂拥而至。”一位业内人士分析，赛事经济所带来的区域配套升级让奥体板块炙手可热，房价也在短期内增幅不小。

　　而随着城市南移，地铁、城市环线建设，大浑南的影响力几乎可以和浑河北岸一争高下。

　　奥体商圈的繁华带动周边楼盘的升值，浑南大道形成的交通大动脉衍生了沿线成熟居住区。奥体中心周围，十多个精品楼盘，如万达、亿丰、华发等拔地而起。新南站的建设强力拉动整个区域的枢纽作用，四通八达的网络交通也让整个浑南新区越发活络起来。

　　浑南占据全城最热区域

　　全部要素

　　全运会召开、市政府南迁、区域版图扩大、基础设施飞速推进，近些年，浑南几乎占据了全城最热区域全部要素。

　　“全运会的举办城市南京，在长江边上的奥体中心板块因为盛会的召开而创造了‘滩涂起新城’的奇迹；在济南落幕的第十一届全运会让泉城济南成功拉动了东部区域的快速发展。”对于全运会的举办对城市的影响，自然无需多言。而第十二届全运会花落沈阳，这使得浑河边上的浑南板块有了一次全新的机遇。

　　浑南有着“和谐浑南、绿色浑南、创新浑南”的发展定位。在这样的定位中，浑河的生态作用再次得到了凸显。随着万科、金地、万达、首创、红星、亿丰、沿海、绿城等诸多品牌房企的进驻，区域将城市繁华与生态宜居充分结合，“宜居”成为浑南区域的又一大标签。

　　由于板块内品牌开发商居多，实力雄厚，产品的品质较高，购房者的收入水平基本处于中高收入水平及以上。调查显示，区域内的大多数消费者主要来自和平、沈河区的中青年，他们的工作区域主要集中在三好街、五里河CBD商圈，白领以上人士居多，加之浑南高新技术开发区内的高等技术工作人员，板块内居民的学历和教育背景较好，综合素质较高，形成了较好的人文居住氛围。

　　区域的利好还表现在未来的发展方面。随着城市建设步伐的不断加快，浑南这条延伸的“黄金线”以优越的地理位置和巨大的发展空间已经吸引了越来越多的目光，省内外多家外资企业相继进驻。在未来，浑南区域也将成为购房者置业和投资的首选之地。

　　专家观点

　　全运会对楼市的带动不可忽视

　　沈阳市房地产开发协会会长 赵昱

　　宜居已经成为越来越多人买房的首选标准和最终目的。在沈城的楼市中，浑南地区的楼盘赢得了广大购房者的高度关注和广泛青睐，交通便利，商圈辐射范围广，升值空间大，发展前景好等特点已经成为浑南地区楼盘在竞争中制胜的法宝。

　　而自2009年辽宁接过第十二届全运会接力棒后，一切关乎全运的消息充斥在我们四周。全运会对楼市的带动是不可忽视的，一个全运会成全了一个济南东部新城，一个全运会也极有可能带起大浑南。

　　但是，在以奥体中心板块为核心的房价快速上涨背后，大浑南东部这个价值洼地区域极有可能成为未来大浑南的又一热点板块。